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Maison 7 pièces à labenne

Villa d'Architecte avec piscine, à 300 mètres de la plage

Maison 7 Pièce(s) 632 000 € 210m² 3 010 €/m² Réf. 1842
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Description
Villa d'Architecte avec piscine, à 300 mètres de la plage labenne

Venez découvrir cette villa aux prestations modernes, de 210m2 de surface, constituée de 4 parties (une partie centrale de 115 m2 et 3 duplex d'environ 30 m2 chacun) tous communiquant, et néanmoins indépendants .(ouvertures des portes et des volets extérieures)
La construction de 2000 bénéficie de normes d'isolations performantes, couplées aux énergies économiques tels que le Poële à Bois et la pompe à chaleur, ainsi que les volets électriques avec centralisation, vous assurent un confort optimal.
Elle se situe dans un quartier résidentiel très calme, à 300m de l'océan, sur un  terrain de plus de 722 m2 boisé et sans vis à vis.
Cette maison se compose  au RDC d'une vaste pièce de vie de 50m2 avec de larges baies vitrées lui apportant beaucoup de luminosité, ainsi qu'un accès terrasse côté Sud, de 60 m2 avec sa piscine chauffée, et,  côté Est une terrasse mi couverte de 30 m2 pour les repas, d'une chambre, d'une pièce de rangement, d'un cellier, d'un bureau ou chambre , 1 WC, salle d'eau. Les 3 duplex sont entièrement équipés (coin repas, couchage en mezzanine, sanitaire, SDB). A l'ETAGE se situe une chambre parentale avec dressing, salle de bain familiale (douche Balneo, baignoire d'angle et deux vasques) et wc indépendant .  
Possibilité d'être vendue entièrement meublée  et équipée intérieur et extérieur . Cette maison est idéale pour une grande famille ou plusieurs futurs Co propriétaires ou pour un investissement à rendements locatifs (4 logements) 
Labenne océan est situé à la pointe sud ouest des landes, seulement 12 km de bayonne , 15km de Biarritz, 5 km du port de  Capbreton....Village soucieux de la nature, labenne océan est un havre de paix, refusant un front de mer bétonné. 
Un littoral protégé, une immense forêt, une longue plage sauvage et des pistes cyclables sont les atouts de ce petit paradis
Ecole maternelle et primaire au bourg et un  récent collège, à la lisière de la forêt permettent aux enfants d'être scolarisés de la maternelle jusqu'au lycée 

Taxes & charges
Frais d'agence 32000 €
Taxe foncière 1448 €
Diagnostics immobiliers
Consommation énergétique
C - 141
Emission de gaz à effet de serre
A - 5
Mise à jour le 05/06/2019

Labenne

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